Meine Leistungen im Überblick

Kaufmännische Hausverwaltung

•    Erstellung der Jahresabrechnung als Gesamt- und Einzelabrechnung

      je Sonder- /Teileigentum mit Rücklagenstatus.

•    Durchführung der Heizkostenabrechnung..

•    Ausweis für haushaltsnahe Dienstleistungen.

•    Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für Mieter.

•    Buchung und Disposition von Geldmitteln

•    Monatliche Kontrolle Eingang Hausgeld, Mahnwesen.

•    Bearbeitung von Lastschriftbuchungen.

•    Personalwesen der WEG – Hausmeister,  Reinigungskräfte etc..

•    Prüfung mit fristgerechtem Zahlungsverkehr aller Abgaben und Rechnungen der WEG.

•    Ermittlung und Anforderung von beschlossenen Sonderumlagen.

•    Erstellen Gesamt-  und Einzelwirtschaftsplänen.

•    Einrichtung und Führen von Bankkonten der Eigentümergemeinschaft.

•    Abrechnen von Versicherungsschäden.

Technische Hausverwaltung

•    Beachten, anwenden und durchführen der gesetzlichen Vorschriften und Kontrollen.

•    Einholen/Beauftragung von Leistungsverzeichnissen und Angeboten

     für geplante Maßnahmen.

•    Vergeben, überwachen und prüfen von Instandhaltungs-

     und Instandsetzungsarbeiten.

•    Erfassen von Verbrauchwerten (Wasser, Strom, Heizöl, Gas etc.).

•    Regelmäßige Objektbegehungen.

•    Reparaturkontrollen und -planungen.

•    Einweisen von Hausmeister und Reinigungskräften.

•    Ortstermin mit Handwerkern, Dienstleistern, Versorgungsträgern und Ingenieuren.

•    Beauftragung von Sachverständigen.

•    Mängelbeseitigung im Gemeinschaftseigentum innerhalb der Gewährleistungsfrist.

Allgemeine Hausverwaltung